越秀服务:不盲目追求规模扩张,希望成为“中而美”的公司
8月21日,越秀服务召开2025年中期业绩发布会。非执行董事兼董事会主席江国雄、执行董事兼行政总裁王建辉、执行董事兼常务副总裁张成皓、财务总监李慧婷、资本运营总监万思蕴出席会议。
会上,管理层介绍,2025年上半年,越秀服务实现总收益为19.62亿元,较去年同期的19.60亿元略有增长。其中,非商业物业管理及增值服务收入为15.92亿元,商业物业管理及运营服务收入为3.70亿元。
谈及规模扩张,张成皓强调,越秀服务并不追求面积的盲目扩大,而是更强调城市的聚焦,同时包括风险的管控,会更加关注甲方的支付能力、项目盈利能力,所以会围绕资信优、支付能力强、战略匹配度高的一些赛道来开展。
张成皓直言,公司整体目前还是目标成为一个“中而美”的公司,而不去盲目地追求规模扩张。
此外,物业费调价也是业内关注的重点。此前,部分地方政府积极出台物业费指导价政策,为行业收费设定了清晰“红线”。
谈到2025年物业费限价政策时,管理层表示,越秀服务目前在管的项目里,91%位于一二线城市,目前整体物管费单价约2.8元/平方米,在行业内处于一个相对合理、中高的水平,暂时没有出现有降价的项目。
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