越秀服务:不盲目追求规模扩张,希望成为“中而美”的公司
会上,管理层介绍,2025年上半年,越秀服务实现总收益为19.62亿元,较去年同期的19.60亿元略有增长。其中,非商业物业管理及增值服务收入为15.92亿元,商业物业管理及运营服务收入为3.70亿元。
综合来看,截至2025年6月,越秀服务拥有合约项目515个,总合约面积9250万平方米,合约面积同比增长4.2%;拥有在管项目444个,总在管面积7231万平方米,在管面积同比增长4.3%。
张成皓直言,公司整体目前还是目标成为一个“中而美”的公司,而不去盲目地追求规模扩张。
此外,物业费调价也是业内关注的重点。此前,部分地方政府积极出台物业费指导价政策,为行业收费设定了清晰“红线”。
谈到2025年物业费限价政策时,管理层表示,越秀服务目前在管的项目里,91%位于一二线城市,目前整体物管费单价约2.8元/平方米,在行业内处于一个相对合理、中高的水平,暂时没有出现有降价的项目。
不仅没有降价项目,越秀服务甚至还有4个项目在上半年实现了成功提价。
张成皓介绍,越秀服务每年也会根据项目的满意度和收缴率的情况来制定当年项目的提价计划,今年上半年有4个项目实现了成功提价,整体提价的项目对收入的贡献比原来增长了2%到11%之间。
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