时间:2025-07-31 02:37 作者:皇冠猫
麦当劳不想在香港当“地主”了
(文/朱道义 编辑/张广凯)
7月28日,地产投资管理及服务公司仲量联行(JLL)在官网发布消息,麦当劳计划通过公开招标出售香港的8处物业,涉及尖沙咀、铜锣湾、旺角等黄金商业地段,建筑面积在6746-18746平方英尺,落成年份在1969年到1991年。仲量联行为独家代理商,投标截止日期为9月16日。
铜锣湾物业 来源:仲量联行
对于出售在港物业,麦当劳总公司回应港媒相关问询时称,确实有计划出售多个中国香港物业,此次处置属于全球资产组合的常态性优化,不会对相关麦当劳餐厅日常运营造成影响。“时值进入中国香港市场50周年,该公司将继续拓展中国香港市场。”
需要注意的是,这些商铺均由麦当劳总公司持有,而中国麦当劳餐厅只是租用。2017年,中信牵头组成的财团出资20.8亿美元,收购麦当劳在中国大陆、香港的餐厅业务以及未来20年的特许经营权,成为控股股东。
仲量联行也在出售公告中特别提及,此次招标仅出售物业,租户营运的麦当劳餐厅业务不包括在内,这些餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营。换言之,本批项目出售后,由金拱门负责运营的麦当劳餐厅,将依据现有租赁协议作为租户继续长期经营,在港经营及分店数字不变。
有市场分析认为,当下香港商铺市场持续萎靡的现状,或是麦当劳重新进行资本配置的重要原因。第一太平戴维斯报告指出,2025年一季度,香港主要街道店铺租金整体环比下降3.5%,降幅创六个季度以来新高。戴德梁行最新研报也显示,今年前五个月,香港旅客总人次虽然同比增长11.9%,但同期整体零售业销货额持续萎缩,同比下降4.0%。零售业的萎靡也进而传导到商铺市场,第二季度香港核心地区商铺空置率总体上升。
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