越秀服务：不盲目追求规模扩张，希望成为“中而美”的公司
面对物业行业增量放缓的态势，越秀服务希望自身能“成为一家‘中而美’的公司，而非盲目追求规模扩张。”
8月21日，越秀服务召开2025年中期业绩发布会。非执行董事兼董事会主席江国雄、执行董事兼行政总裁王建辉、执行董事兼常务副总裁张成皓、财务总监李慧婷、资本运营总监万思蕴出席会议。
会上，管理层介绍，2025年上半年，越秀服务实现总收益为19.62亿元，较去年同期的19.60亿元略有增长。其中，非商业物业管理及增值服务收入为15.92亿元，商业物业管理及运营服务收入为3.70亿元。
规模方面，期内，越秀服务新增合约面积956万平方米，新签约的项目是37个，其中，住宅占比54%，主要来自于越秀地产所交付的项目；TOD占31%，主要是广州地铁续签或新增的项目，例如广州地铁新增的项目有广州地铁的4号线、6号线和13号线；商业及产业园占比13%。
综合来看，截至2025年6月，越秀服务拥有合约项目515个，总合约面积9250万平方米，合约面积同比增长4.2%；拥有在管项目444个，总在管面积7231万平方米，在管面积同比增长4.3%。
张成皓直言，公司整体目前还是目标成为一个“中而美”的公司，而不去盲目地追求规模扩张。
谈到2025年物业费限价政策时，管理层表示，越秀服务目前在管的项目里，91%位于一二线城市，目前整体物管费单价约2.8元/平方米，在行业内处于一个相对合理、中高的水平，暂时没有出现有降价的项目。