许家印香港山顶豪宅被曝严重僭建，遭勒令180日内清拆还原,许家印香港山顶豪宅转名疑云

许家印香港山顶豪宅被曝严重僭建，遭勒令180日内清拆还原,许家印香港山顶豪宅转名疑云

据香港媒体报道，中国恒大（3333.HK）前主席许家印透过离岸公司私人持有的三幢山顶布力径大宅，已被债务代理人接管及委托出售。其中一间未售出的独立屋僭建超过6000平方呎。2025年6月，屋宇署向大宅业主颁布命令，要求在90日内展开工程，还原已拆除的墙和移除加建的搭建物，并在180日内完成工程。

报道引述屋宇署指，大宅地下低层被大规模违法改建和扩建，物业接管人将委聘专业人士跟进清拆令。署方又指，同屋苑内另有独立屋涉僭建，将向其中一间发出清拆令。

核心事件：山顶豪宅涉大规模违建

香港屋宇署近日对中国恒大集团创始人许家印名下、已被债权人接管的山顶布力径豪宅发出清拆令。调查发现，该豪宅的地下低层（原设计为泵房和机房）被大规模违法改建和扩建，僭建面积超过6000平方呎（约557平方米）。屋宇署命令业主（即物业接管人）须在90日内展开工程，还原被拆除的墙体并移除所有加建物，并在180日内完成所有清拆及还原工作。

违建细节：疑擅挖“回填区”建地牢。

政府文件揭露了违建的关键手法。建筑商在施工时会挖开较大区域（称为“回填区”）用于作业，完工后必须按图则回填。调查怀疑有人重新非法挖开此区域，将其改造为僭建的地牢空间。建筑图则清晰显示，该地下低层回填区总面积逾6500平方呎，部分甚至延伸至地面加建物的正下方。值得注意的是，此区域原始规划中并无任何生活功能空间。

资产处置：银主盘难觅买家。这栋涉事的三层独立豪宅（布力径10号其中一幢），配备私人花园及室内电梯，目前由债务代理人委托第一太平戴维斯负责出售。然而，尽管自去年2月已公开招标，该物业至今未能售出。此前，许家印在同一屋苑的B座大宅已于2024年以约4.7亿港元售出，成交价较一年前估值大跌近半，呎价仅约9万港元。

恒大崩塌与许家印的陨落

债务深渊！恒大集团因经营不善、盲目扩张等问题，于2021年9月爆发严重债务危机，总负债高达近2万亿元人民币，成为全球负债最重房企。2024年初，香港高等法院因恒大债务重组无实质进展，正式对其颁布清盘令。

资产遭接管抛售！许家印在布力径的豪宅均已被债权人接管或抵押。除已售的B座和被勒令清拆的这栋，其曾自住的C座及另一E座也已沦为“银主盘”，抵押借款约8.21亿港元（其中C座由许家印直接持有），即将步B座后尘被出售抵债。这些豪宅均是许家印2010年从新世界购入。

人生跌宕，许家印的人生堪称传奇。早年做过掏粪工，大学时卖过苹果，毕业后在钢铁厂工作十年后南下深圳打工。1996年借款10万元创立恒大，凭借“金碧花园”项目赚得第一桶金，开启高光时刻。恒大2009年港股上市，2010年销售额破千亿，2012-2018年蝉联中国房企销售“双冠王”。2017年，许家印以2900亿元人民币身家成为中国首富。然而，从巅峰“首富”跌落至负债累累的“首负”，恒大帝国崩塌仅用了短短7年。

此次山顶豪宅的违建风波及清拆令，成为许家印商业帝国崩塌后遗留问题的一个具体缩影，其名下被接管的香港资产正被逐一处置以偿还巨额债务。

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